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高收入家庭如何延缓还贷保障居家

发布时间:2019-07-09 12:44:02

高收入家庭如何延缓还贷保障居家

我今年32岁,是公务员,太太是医生,两人税后年收入15万元,另有约6万元公积金,太太年底有3万~5万元的手术费分红。儿子2岁。现住一套价值45万元的市内住宅,10年按揭已交了6年。还有一套价值10万元的旧房。另有股票5万元,国债1万元,存款8万元。我太太最近继承了亲戚的一笔遗产,折合现金50万元。我们每年给父母的钱不超过3000元。我们目前也可以一次性清偿银行贷款,也期待买辆车,请问如何理财?

理财建议:

廖伟华家庭财务和目标分析:1.该家庭年税后收入约18万~20万元,另有约5万元公积金,属于典型的城市高收入家庭。年总支出约8万元(含归还贷款),拥有14万元金融资产和55万元固定资产,另有一笔折合50万元的遗产。今后的理财目标应落实在如何事半功倍地提高生活质量,既不需要追求高风险收益率,也不必要过分稳妥谨慎。

2.有两样近期财务目标需要实现:清偿银行贷款和购车(或置业投资)。以该家庭目前的状况,两个目标完全都可以达到,理财重点是理清先后顺序。

理财专家:

第一,是否提前清偿银行贷款要综合考虑投资收益。虽然已经施行新的贷款利率,但加息后还贷金额增加并不明显,无需急于清偿贷款。

第二,从中长期投资考虑,可把握房价回落的机会进行投资,建议利用遗产再投资一套物业。而旧住宅可以出租增加收入。

第三,以你家庭收入情况,完全可以买10万~15万元的经济型车;但每年家庭支出将增加2万元,需有心理准备。

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