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各地國五條細則落地后一線城市交易量大跌

发布时间:2019-11-09 06:03:38

各地“国五条”细则落地后 一线城市交易量大跌

据中国之声《和报纸摘要》报道,各地围绕“国五条”制定的房地产调控政策细则执行以来,一线城市交易量大幅下降,三四线城市相对平稳

一个月前,北京等一线城市相继出台了“国五条”实施细则,包括单身人士禁买二套房、严格执行20%的所得税等政策受此影响,截至5.1小长假,北京市4月新建商品住宅成交量为7188套,与3月份相比下降约63%在广州,4月前半月新建商品房签不足3000套,比3月下降超过20%而在“末班车效应”影响下,4月份北京二手房交易嘎然而止,买卖双方重回深度观望

与热点城市相比,三四线城市的楼市则没有明显变化中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,“按差价20%征税”这一条款成为分水岭,让一线城市和三四线城市的房地产市场呈现冰火两重天的态势

顾云昌:现在从各地细则对征收个人所得税问题还没有明确的说法,只有个别城市按照个人所得税20%差额来征收,绝大部分城市还是沿用过去的按照总额%征收个人所得税,这样对楼市影响不会太大,对整个二手房交易建立的影响会逐步减退

新政的影响会持续多久顾云昌认为,长远看,除了个别热点城市之外,全国楼价整体将处于稳中有升的状态

顾云昌:今年楼市还会继续保持温和回暖,楼价会温和上升,这是大的概率但是这种温和上升是在稳中求进或者稳增长的宏观态势下出现的( 舒晶晶)

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