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北京四环内期房价格逼近2万元均价1975

发布时间:2019-08-17 21:48:46

  北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天(1 日)发布最新房地产市场报告―――

  北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天(1 日)发布最新房地产市场报告,今年月,北京四环路内房价逼近2万元,每平方米均价达到19750元。

  报告称,新建住宅价格指数环比涨幅重回升势。10月份,北京新建住宅销售价格同比上涨4. %,涨幅比上月提高0.7个百分点,环比上涨0.6%,涨幅比上月提高0.2个百分点,环比涨幅在连续两个月走低之后,本月重回升势。

  月,全市商品房销售面积为1757.6万平方米,比上年同期增长1.1倍。其中住宅销售面积为14 2万平方米,同比增长1. 倍。全市销售商品住宅12. 万套,已经超过上年全年住宅销售套数(9.4万套)的 0.7%。全市住宅销售量在9月出现一定下滑后,10月份小幅增长,当月销售1.1万套,比9月份增长19.4%;销售面积1 0.6万平方米,比9月份增长10.1%。

  报告称,在前三季度土地一级开发大力推进、销售快速回暖和资金到位充裕等积极因素的作用下,月北京房地产开发投资继续保持高速增长;房地产建设规模不断恢复;金融贷款增长提速为企业开发项目提供充足资金。

  月,全市完成房地产开发投资额198 亿元,比上年同期增长50.8%,增幅比月回落5.2个百分点。其中10月当月完成开发投资208.9亿元,比9月当月下降29. %,比上年同期增长17.1%。

  新开工面积仍处于下行区间,但降幅缩小。截至10月底,全市商品房施工面积为8944.4万平方米,比上年同期下降0.8%。(陆纯 余美英)

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  大城市单块住宅地出让上限定为20公顷

  今后,住宅用地面积出让将有上限。国土部日前公布的《限制用地项目目录(2006年增补本)》和《禁止用地项目目录(2006年本增补本)》(以下简称《新目录》)对商品住宅用地的宗地出让面积给出了明确的限制,即小城市(镇)不能超过7公顷,中等城市不能超过14公顷,大城市不能超过20公顷。业内人士分析认为,这是国土部遏制“地王”现象再度蔓延,并提速供应土地开发速度而做的一项决定。

  统计数据显示,今年以来,北京市出让的居住及包括居住性质的地块中,面积超过20公顷的有12宗。其中,最大的两个地块面积均超45公顷;有6宗地块的出让底价超过15亿元。业内人士表示,一些总价“地王”的产生,往往是由于出让面积较大而形成,国土部新规定的出台,减少了“总价地王”产生的可能性。

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